大阪府大阪市港区三先の現在の推定地価は、平米単価で274,813円/m²、坪単価で908,473円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区三先１丁目１０番３４ | 390,000 | 368,000 | +6.0% | 74 | ↑ | 北西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区三先２丁目２番６ | 263,000 | 255,000 | +3.1% | 211 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 288,000 | 280,000 | +2.9% | 365 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区福崎２丁目１番１８ | 129,000 | 116,000 | +11.2% | 596 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 工専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区弁天３丁目２番１９ | 296,000 | 278,000 | +6.5% | 717 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 227,000 | 220,000 | +3.2% | 749 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区八幡屋１丁目１５番３ | 210,000 | 208,000 | +1.0% | 922 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区市岡３丁目９番４２ | 244,000 | 230,000 | +6.1% | 935 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区八幡屋３丁目５番１１ | 209,000 | 204,000 | +2.5% | 939 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / 準防 |