大阪府大阪市港区弁天の現在の推定地価は、平米単価で365,565円/m²、坪単価で1,208,480円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区弁天４丁目１２番２７ | 489,000 | 452,000 | +8.2% | 130 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区弁天６丁目５番３ | 240,000 | 225,000 | +6.7% | 305 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区波除５丁目３番１０ | 338,000 | 310,000 | +9.0% | 407 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区波除２丁目９番９ | 315,000 | 296,000 | +6.4% | 537 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区弁天３丁目２番１９ | 296,000 | 278,000 | +6.5% | 561 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区波除２丁目５番２１ | 560,000 | 518,000 | +8.1% | 624 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 300,000 | 284,000 | +5.6% | 871 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区市岡元町２丁目１０番１４ | 293,000 | 280,000 | +4.6% | 886 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 住居2 / 準防 |