大阪府大阪市港区波除の現在の推定地価は、平米単価で345,731円/m²、坪単価で1,142,913円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区波除５丁目３番１０ | 338,000 | 310,000 | +9.0% | 66 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区波除２丁目９番９ | 315,000 | 296,000 | +6.4% | 180 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区弁天４丁目１２番２７ | 489,000 | 452,000 | +8.2% | 543 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区弁天６丁目５番３ | 240,000 | 225,000 | +6.7% | 612 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市西区九条南２丁目３４番２０ | 320,000 | 299,000 | +7.0% | 748 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西区九条南３丁目１１番４ | 356,000 | 337,000 | +5.6% | 757 | ↑ | 北東 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区南市岡１丁目２番１ | 397,000 | 370,000 | +7.3% | 921 | ↑ | 北西 / 29.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |