大阪府大阪市港区海岸通の現在の推定地価は、平米単価で193,536円/m²、坪単価で639,790円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区築港２丁目６番３１ | 188,000 | 183,000 | +2.7% | 255 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区港晴３丁目１４番８ | 218,000 | 213,000 | +2.3% | 1,333 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区八幡屋１丁目１５番３ | 210,000 | 208,000 | +1.0% | 1,542 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市港区八幡屋３丁目５番１１ | 209,000 | 204,000 | +2.5% | 1,637 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 227,000 | 220,000 | +3.2% | 2,338 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市港区福崎２丁目１番１８ | 129,000 | 116,000 | +11.2% | 2,348 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 工専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市此花区北港白津１丁目１番１９外 | 130,000 | 111,000 | +17.1% | 2,643 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準工 / 準防 |