大阪府大阪市西成区南開の現在の推定地価は、平米単価で226,324円/m²、坪単価で748,177円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市西成区北津守３丁目３３番３外 | 104,000 | 96,000 | +8.3% | 489 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西成区南開１丁目４番２ | 155,000 | 148,000 | +4.7% | 502 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西成区旭２丁目１番２ | 196,000 | 183,000 | +7.1% | 894 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市浪速区塩草２丁目４番１４ | 519,000 | 453,000 | +14.6% | 1,063 | ↑ | 西 / 40.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市浪速区塩草２丁目３番１５ | 266,000 | 242,000 | +9.9% | 1,074 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西成区鶴見橋１丁目４４番３ | 457,000 | 413,000 | +10.7% | 1,086 | ↑ | 東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市浪速区敷津西２丁目８番２ | 621,000 | 555,000 | +11.9% | 1,118 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市大正区三軒家東６丁目３番３ | 219,000 | 212,000 | +3.3% | 1,204 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 大阪市大正区千島１丁目８０９番６外 | 200,000 | 195,000 | +2.6% | 1,210 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |