大阪府大阪市西淀川区歌島の現在の推定地価は、平米単価で259,130円/m²、坪単価で856,626円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市西淀川区歌島１丁目１３３番５ | 246,000 | 234,000 | +5.1% | 79 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 198,000 | 188,000 | +5.3% | 284 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市淀川区塚本２丁目３０番６ | 336,000 | 309,000 | +8.7% | 428 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 273,000 | 253,000 | +7.9% | 443 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外 | 305,000 | 296,000 | +3.0% | 454 | ↑ | 北 / 8.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６ | 270,000 | 251,000 | +7.6% | 737 | ↑ | 北西 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３ | 218,000 | 208,000 | +4.8% | 835 | ↑ | 北西 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６ | 157,000 | 147,000 | +6.8% | 869 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 328,000 | 311,000 | +5.5% | 924 | ↑ | 北東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |