大阪府大阪市西淀川区の現在の推定地価は、平米単価で258,010円/m²、坪単価で852,927円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 328,000 | 311,000 | +5.5% | 131 | ↑ | 北東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区姫里２丁目１１６番２ | 268,000 | 256,000 | +4.7% | 692 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区佃２丁目１８５番１６４ | 185,000 | 181,000 | +2.2% | 813 | ↑ | 南西 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区花川２丁目１２３７番３ | 218,000 | 208,000 | +4.8% | 832 | ↑ | 北西 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市西淀川区歌島１丁目１３３番５ | 246,000 | 234,000 | +5.1% | 876 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区姫里１丁目４１２番２ | 180,000 | 174,000 | +3.4% | 886 | ↑ | 南東 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区歌島１丁目６番９０ | 198,000 | 188,000 | +5.3% | 954 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市西淀川区御幣島５丁目１０番８６ | 157,000 | 147,000 | +6.8% | 1,051 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市西淀川区柏里２丁目１００番１外 | 305,000 | 296,000 | +3.0% | 1,103 | ↑ | 北 / 8.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |