読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府守口市佐太東町のAI査定結果

前年価格
152,156 円/m²
502,994 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府守口市佐太東町の現在の推定地価は、平米単価で159,209円/m²、坪単価で526,310円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 233,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 守口市佐太東町1丁目46番外 233,000 221,000 +5.4% 181 北西 / 22.00m - / 角地 準工 / 準防
2 公示価格 大阪府 守口市佐太中町6丁目15番17 132,000 126,000 +4.8% 565 南 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 守口市金田町2丁目46番5 136,000 130,000 +4.6% 595 東 / 6.70m - / - 住居2 / 準防
4 公示価格 大阪府 守口市梶町2丁目62番14 147,000 141,000 +4.3% 633 東 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 守口市大日町4丁目170番3 149,000 142,000 +4.9% 743 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 守口市大久保町1丁目39番20 143,000 138,000 +3.6% 895 北 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 門真市月出町1358番 136,000 131,000 +3.8% 1,092 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 守口市金田町6丁目75番11 124,000 120,000 +3.3% 1,128 南 / 4.70m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 大阪府 門真市大倉町249番17 136,000 132,000 +3.0% 1,248 北 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
10 公示価格 大阪府 守口市八雲東町2丁目143番37 132,000 127,000 +3.9% 1,320 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防