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大阪府守口市大宮通のAI査定結果

前年価格
178,483 円/m²
590,025 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府守口市大宮通の現在の推定地価は、平米単価で188,498円/m²、坪単価で623,134円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 224,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 192,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 206,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 396,000 円/m²
前年 365,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 227,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 1,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 守口市大宮通4丁目24番6 160,000 154,000 +3.9% 300 北 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 守口市西郷通1丁目47番26 224,000 211,000 +6.2% 338 南 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 守口市菊水通4丁目32番3 150,000 142,000 +5.6% 542 南 / 7.30m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 大阪府 門真市本町234番2 150,000 144,000 +4.2% 701 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 守口市橋波東之町3丁目12番19 192,000 179,000 +7.3% 741 南 / 4.30m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 大阪府 守口市寺方錦通3丁目7番22 150,000 144,000 +4.2% 812 西 / 6.70m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 大阪府 守口市大枝南町49番11 206,000 196,000 +5.1% 864 東 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 大阪府 守口市南寺方北通2丁目22番32 200,000 187,000 +7.0% 976 南 / 6.40m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 大阪府 守口市寺内町2丁目3番1 396,000 365,000 +8.5% 1,081 北西 / 12.50m - / - 商業 / 準防
10 公示価格 大阪府 守口市南寺方東通2丁目16番1外 227,000 215,000 +5.6% 1,091 北西 / 25.00m - / 角地 準工 / 準防