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大阪府守口市大庭町のAI査定結果

前年価格
153,266 円/m²
506,665 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府守口市大庭町の現在の推定地価は、平米単価で160,846円/m²、坪単価で531,723円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 159,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 204,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 212,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 233,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
#10 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 守口市大庭町1丁目50番23外 154,000 147,000 +4.8% 138 南 / 6.70m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 大阪府 守口市八雲中町3丁目143番2 159,000 148,000 +7.4% 577 北 / 15.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 大阪府 守口市大日町4丁目170番3 149,000 142,000 +4.9% 781 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 大阪府 守口市八雲東町2丁目143番37 132,000 127,000 +3.9% 940 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 大阪府 守口市八雲北町1丁目115番2 131,000 127,000 +3.1% 1,032 北 / 4.50m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 摂津市一津屋1丁目397番19 150,000 149,000 +0.7% 1,041 北 / 4.20m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 守口市八雲中町1丁目81番 204,000 195,000 +4.6% 1,058 西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 大阪府 守口市北斗町27番5 212,000 198,000 +7.1% 1,143 南 / 5.40m - / - 2中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 守口市佐太東町1丁目46番外 233,000 221,000 +5.4% 1,215 北西 / 22.00m - / 角地 準工 / 準防
10 公示価格 大阪府 門真市月出町1358番 136,000 131,000 +3.8% 1,358 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防