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大阪府守口市大日町のAI査定結果

前年価格
155,145 円/m²
512,874 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府守口市大日町の現在の推定地価は、平米単価で162,712円/m²、坪単価で537,890円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 233,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 159,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#10 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 守口市大日町4丁目170番3 149,000 142,000 +4.9% 200 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 大阪府 守口市佐太東町1丁目46番外 233,000 221,000 +5.4% 427 北西 / 22.00m - / 角地 準工 / 準防
3 公示価格 大阪府 守口市佐太中町6丁目15番17 132,000 126,000 +4.8% 891 南 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 守口市大庭町1丁目50番23外 154,000 147,000 +4.8% 953 南 / 6.70m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 大阪府 守口市八雲中町3丁目143番2 159,000 148,000 +7.4% 984 北 / 15.00m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 大阪府 守口市梶町2丁目62番14 147,000 141,000 +4.3% 1,017 東 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 守口市八雲東町2丁目143番37 132,000 127,000 +3.9% 1,064 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 大阪府 門真市月出町1358番 136,000 131,000 +3.8% 1,120 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 守口市金田町2丁目46番5 136,000 130,000 +4.6% 1,178 東 / 6.70m - / - 住居2 / 準防
10 公示価格 大阪府 摂津市一津屋1丁目397番19 150,000 149,000 +0.7% 1,309 北 / 4.20m - / - 2中専 / 準防