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大阪府守口市大門町のAI査定結果

前年価格
220,887 円/m²
730,204 円/坪
6.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府守口市大門町の現在の推定地価は、平米単価で234,941円/m²、坪単価で776,663円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 215,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 190,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 246,000 円/m²
前年 229,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 公示価格
現在価格 250,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 332,000 円/m²
前年 310,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#6 公示価格
現在価格 206,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 396,000 円/m²
前年 365,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 291,000 円/m²
前年 289,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 守口市小春町63番3 215,000 202,000 +6.4% 205 北西 / 5.50m - / - 住居2 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 守口市馬場町2丁目17番7 190,000 179,000 +6.1% 210 東 / 4.50m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 守口市平代町18番2 246,000 229,000 +7.4% 474 北西 / 5.50m - / - 住居2 / 準防
4 公示価格 大阪府 大阪市旭区清水2丁目70番26 250,000 236,000 +5.9% 546 南 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 守口市豊秀町1丁目15番2 332,000 310,000 +7.1% 628 北東 / 25.00m - / - 準住居 / 準防
6 公示価格 大阪府 守口市大枝南町49番11 206,000 196,000 +5.1% 683 東 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 大阪府 守口市南寺方北通2丁目22番32 200,000 187,000 +7.0% 693 南 / 6.40m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 守口市寺内町2丁目3番1 396,000 365,000 +8.5% 967 北西 / 12.50m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 大阪府 大阪市旭区森小路2丁目17番4外 291,000 289,000 +0.7% 986 北 / 5.50m - / - 商業 / 準防