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大阪府守口市金田町のAI査定結果

前年価格
149,310 円/m²
493,588 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府守口市金田町の現在の推定地価は、平米単価で156,090円/m²、坪単価で515,999円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 233,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 守口市佐太東町1丁目46番外 233,000 221,000 +5.4% 408 北西 / 22.00m - / 角地 準工 / 準防
2 公示価格 大阪府 守口市金田町2丁目46番5 136,000 130,000 +4.6% 418 東 / 6.70m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 大阪府 守口市梶町2丁目62番14 147,000 141,000 +4.3% 544 東 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 守口市佐太中町6丁目15番17 132,000 126,000 +4.8% 621 南 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 守口市大久保町1丁目39番20 143,000 138,000 +3.6% 663 北 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 守口市大日町4丁目170番3 149,000 142,000 +4.9% 978 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 守口市金田町6丁目75番11 124,000 120,000 +3.3% 1,020 南 / 4.70m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 大阪府 門真市大倉町249番17 136,000 132,000 +3.0% 1,096 北 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 門真市月出町1358番 136,000 131,000 +3.8% 1,123 西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防