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大阪府守口市のAI査定結果

前年価格
287,353 円/m²
949,926 円/坪
7.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府守口市の現在の推定地価は、平米単価で308,287円/m²、坪単価で1,019,129円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 259,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 396,000 円/m²
前年 365,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 394,000 円/m²
前年 363,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 273,000 円/m²
前年 254,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 209,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 206,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 332,000 円/m²
前年 310,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#8 公示価格
現在価格 246,000 円/m²
前年 229,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 守口市本町1丁目70番 259,000 246,000 +5.3% 174 北西 / 7.30m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 大阪府 守口市寺内町2丁目3番1 396,000 365,000 +8.5% 309 北西 / 12.50m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 守口市京阪本通2丁目36番4 394,000 363,000 +8.5% 375 北西 / 24.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 大阪府 守口市梅町28番4 273,000 254,000 +7.5% 401 南東 / 7.30m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 守口市梅園町4番3外 222,000 209,000 +6.2% 594 南西 / 9.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 大阪府 守口市大枝南町49番11 206,000 196,000 +5.1% 662 東 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 大阪府 守口市豊秀町1丁目15番2 332,000 310,000 +7.1% 733 北東 / 25.00m - / - 準住居 / 準防
8 公示価格 大阪府 守口市平代町18番2 246,000 229,000 +7.4% 789 北西 / 5.50m - / - 住居2 / 準防