読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府富田林市中野(大字)のAI査定結果

前年価格
79,378 円/m²
262,406 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府富田林市中野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で80,713円/m²、坪単価で266,820円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 58,100 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 98,300 円/m²
前年 97,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 73,600 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 63,100 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 91,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 富田林市南旭ケ丘町2604番231 58,100 57,900 +0.3% 310 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 富田林市昭和町2丁目1749番1外 117,000 113,000 +3.5% 687 南東 / 22.70m - / 角地 準住居 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 富田林市中野町1丁目139番6 67,700 67,700 0.0% 698 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 大阪府 富田林市若松町西2丁目1379番4外 80,000 79,700 +0.4% 733 西 / 4.60m - / - 住居2 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 富田林市旭ケ丘町1228番11 98,300 97,300 +1.0% 900 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 大阪府 富田林市若松町3丁目799番 73,600 73,600 0.0% 1,001 西 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 大阪府 富田林市桜井町1丁目1800番 63,100 63,100 0.0% 1,104 南 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 大阪府 富田林市寿町2丁目555番41 110,000 108,000 +1.9% 1,166 北 / 4.90m - / - 住居2 / 準防
9 都道府県地価 大阪府 富田林市若松町東2丁目33番 91,000 82,500 +10.3% 1,198 西 / 18.00m - / - 準工 / 準防