読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府富田林市富田林町のAI査定結果

前年価格
105,107 円/m²
347,460 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府富田林市富田林町の現在の推定地価は、平米単価で107,285円/m²、坪単価で354,662円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 63 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 94,800 円/m²
前年 94,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 90,700 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 79,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#8 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 富田林市富田林町111番 88,000 86,200 +2.1% 63 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 大阪府 富田林市常盤町212番14 139,000 135,000 +3.0% 328 北西 / 12.50m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 富田林市寿町2丁目305番10 94,800 94,300 +0.5% 491 西 / 3.50m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 富田林市寿町2丁目555番41 110,000 108,000 +1.9% 558 北 / 4.90m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 大阪府 富田林市若松町西1丁目1882番1 149,000 144,000 +3.5% 593 南西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 大阪府 富田林市寿町4丁目900番5 90,700 90,500 +0.2% 706 西 / 4.80m - / 角地 2中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 富田林市若松町西2丁目1379番4外 80,000 79,700 +0.4% 871 西 / 4.60m - / - 住居2 / 準防
8 公示価格 大阪府 富田林市西板持町7丁目672番19外 56,000 56,500 -0.9% 917 西 / 4.00m - / 角地 2中専 / 準防