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大阪府富田林市昭和町のAI査定結果

前年価格
111,721 円/m²
369,326 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府富田林市昭和町の現在の推定地価は、平米単価で114,811円/m²、坪単価で379,540円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#2 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 公示価格
現在価格 58,100 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,600 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 富田林市昭和町2丁目1749番1外 117,000 113,000 +3.5% 106 南東 / 22.70m - / 角地 準住居 / 準防
2 公示価格 大阪府 富田林市若松町西1丁目1882番1 149,000 144,000 +3.5% 304 南西 / 25.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 大阪府 富田林市寿町2丁目555番41 110,000 108,000 +1.9% 464 北 / 4.90m - / - 住居2 / 準防
4 公示価格 大阪府 富田林市南旭ケ丘町2604番231 58,100 57,900 +0.3% 783 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 富田林市若松町3丁目799番 73,600 73,600 0.0% 790 西 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 大阪府 富田林市常盤町212番14 139,000 135,000 +3.0% 810 北西 / 12.50m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 大阪府 富田林市富田林町111番 88,000 86,200 +2.1% 881 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防