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大阪府富田林市須賀のAI査定結果

前年価格
82,378 円/m²
272,323 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府富田林市須賀の現在の推定地価は、平米単価で82,728円/m²、坪単価で273,479円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 82,500 円/m²
前年 82,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 69,700 円/m²
前年 69,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,600 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 87,300 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 91,500 円/m²
前年 91,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 67,300 円/m²
前年 67,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 157,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 河内長野市松ケ丘東町1815番12 82,500 82,300 +0.2% 236 西 / 4.70m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 大阪府 河内長野市松ケ丘西町1583番59 68,500 68,400 +0.1% 540 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 大阪府 富田林市須賀1丁目179番80 69,700 69,700 0.0% 666 北東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 河内長野市楠町東1849番3 62,600 62,400 +0.3% 667 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 大阪府 河内長野市木戸2丁目1048番22 87,300 87,000 +0.3% 737 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 大阪府 河内長野市北貴望ケ丘1215番55 91,500 91,500 0.0% 1,017 北東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 河内長野市あかしあ台1丁目3428番19 67,300 67,300 0.0% 1,094 北西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 大阪府 河内長野市木戸西町2丁目1603番1 193,000 189,000 +2.1% 1,156 北 / 18.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 大阪府 河内長野市千代田南町377番1 157,000 155,000 +1.3% 1,204 北 / 13.00m - / - 近商 / 準防