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大阪府富田林市龍泉(大字)のAI査定結果

前年価格
22,109 円/m²
73,089 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府富田林市龍泉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,031円/m²、坪単価で72,831円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 60 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 1,100 円/m²
前年 1,120 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 71,100 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 2,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 富田林市大字龍泉675番1 16,800 17,000 -1.2% 60 南 / 4.10m - / - _ / なし
2 公示価格 大阪府 富田林市大字甘南備288番1 1,100 1,120 -1.8% 1,214 北東 / 2.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 大阪府 南河内郡千早赤阪村大字森屋397番1外 21,800 22,300 -2.2% 2,221 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 富田林市大字佐備406番1 20,400 20,700 -1.4% 2,285 北 / 3.40m - / - _ / なし
5 公示価格 大阪府 南河内郡千早赤阪村大字小吹68番199 23,400 24,100 -2.9% 2,394 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 河内長野市市町501番22 62,000 62,000 0.0% 2,464 東 / 4.70m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 大阪府 富田林市錦織中2丁目263番6 71,100 71,000 +0.1% 2,530 北西 / 3.80m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 河内長野市寺元320番2 21,000 21,300 -1.4% 2,619 北 / 6.30m - / - _ / なし
9 公示価格 大阪府 河内長野市本町308番16 142,000 138,000 +2.9% 2,800 西 / 8.90m - / - 近商 / 準防