大阪府寝屋川市明徳の現在の推定地価は、平米単価で128,589円/m²、坪単価で425,087円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 寝屋川市寝屋新町６７６番２４ | 108,000 | 107,000 | +0.9% | 284 | ↑ | 南東 / 4.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 寝屋川市成田東が丘８５８番１３８ | 114,000 | 113,000 | +0.9% | 646 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 枚方市高田１丁目１５５９番１外 | 151,000 | 145,000 | +4.1% | 695 | ↑ | 北西 / 12.60m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 寝屋川市三井が丘４丁目１２０２番５４ | 124,000 | 122,000 | +1.6% | 918 | ↑ | 北 / 5.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 寝屋川市末広町８９５番５６ | 144,000 | 139,000 | +3.6% | 1,209 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 枚方市東香里３丁目２９００番１８ | 139,000 | 132,000 | +5.3% | 1,318 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 寝屋川市国松町４９９番１１ | 106,000 | 106,000 | 0.0% | 1,414 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 寝屋川市東香里園町１５０８番５ | 172,000 | 164,000 | +4.9% | 1,435 | ↑ | 南 / 5.30m | - / - | 低専1 / 準防 |