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大阪府寝屋川市木田元宮のAI査定結果

前年価格
151,213 円/m²
499,877 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府寝屋川市木田元宮の現在の推定地価は、平米単価で157,233円/m²、坪単価で519,778円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 公示価格
現在価格 326,000 円/m²
前年 304,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 163,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#10 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 寝屋川市東神田町114番10 131,000 128,000 +2.3% 487 東 / 4.70m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 寝屋川市木田町1105番15 157,000 151,000 +4.0% 626 北 / 4.70m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 大阪府 寝屋川市清水町265番31 152,000 145,000 +4.8% 678 北西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 寝屋川市大成町431番1 147,000 143,000 +2.8% 691 北西 / 14.80m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 大阪府 寝屋川市楠根南町938番57 124,000 123,000 +0.8% 826 南 / 4.70m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 大阪府 寝屋川市萱島東1丁目574番13 150,000 145,000 +3.4% 848 北 / 4.00m - / - 住居2 / 準防
7 公示価格 大阪府 寝屋川市早子町218番1 326,000 304,000 +7.2% 910 東 / 19.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 大阪府 寝屋川市楠根北町447番1 166,000 159,000 +4.4% 1,003 東 / 20.50m - / - 準工 / 準防
9 都道府県地価 大阪府 寝屋川市萱島南町554番17 163,000 154,000 +5.8% 1,045 東 / 4.00m - / - 住居2 / 準防
10 公示価格 大阪府 寝屋川市高宮新町829番52 120,000 115,000 +4.3% 1,090 北 / 6.70m - / - 1中専 / 準防