大阪府寝屋川市美井町の現在の推定地価は、平米単価で182,451円/m²、坪単価で603,145円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 寝屋川市境橋町１５２番３１ | 134,000 | 129,000 | +3.9% | 433 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 寝屋川市田井町３１６番１０ | 149,000 | 143,000 | +4.2% | 448 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 寝屋川市香里南之町１３２番２ | 340,000 | 324,000 | +4.9% | 531 | ↑ | 北 / 4.80m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 大阪府 寝屋川市東香里園町１５０８番５ | 172,000 | 164,000 | +4.9% | 590 | ↑ | 南 / 5.30m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 枚方市香里園町２５２９番１１ | 174,000 | 163,000 | +6.7% | 824 | ↑ | 東 / 7.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 寝屋川市末広町８９５番５６ | 144,000 | 139,000 | +3.6% | 948 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 寝屋川市国松町４９９番１１ | 106,000 | 106,000 | 0.0% | 1,018 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 寝屋川市石津東町１１７番１５ | 144,000 | 138,000 | +4.3% | 1,061 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 2中専 / 準防 |