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大阪府寝屋川市高倉のAI査定結果

前年価格
139,198 円/m²
460,158 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府寝屋川市高倉の現在の推定地価は、平米単価で142,062円/m²、坪単価で469,625円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 四條畷市岡山東2丁目441番12 146,000 143,000 +2.1% 374 東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 寝屋川市打上宮前町576番34 116,000 112,000 +3.6% 464 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 四條畷市岡山東1丁目44番 214,000 211,000 +1.4% 593 北西 / 999.90m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 大阪府 寝屋川市梅が丘2丁目277番82 103,000 103,000 0.0% 872 北 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 大阪府 四條畷市岡山2丁目627番15 145,000 140,000 +3.6% 891 西 / 6.60m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 四條畷市清滝中町278番11 84,000 85,500 -1.8% 1,101 西 / 5.90m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 大阪府 四條畷市中野本町293番9 125,000 122,000 +2.5% 1,148 北 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 大阪府 寝屋川市高宮あさひ丘652番4 110,000 109,000 +0.9% 1,279 北 / 6.00m - / - 低専1 / 準防