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大阪府岸和田市今木町のAI査定結果

前年価格
73,830 円/m²
244,067 円/坪
5.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府岸和田市今木町の現在の推定地価は、平米単価で78,181円/m²、坪単価で258,450円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 73,900 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#2 公示価格
現在価格 76,300 円/m²
前年 75,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 73,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 90,200 円/m²
前年 89,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#10 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 83,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 岸和田市東大路町16番6外 73,900 73,600 +0.4% 357 北東 / 4.70m - / - 準住居 / 準防
2 公示価格 大阪府 岸和田市西大路町54番17 76,300 75,700 +0.8% 602 南東 / 4.80m - / - 準工 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 岸和田市大町4丁目176番1 87,000 86,000 +1.2% 778 北西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 大阪府 和泉市小田町2丁目20番54 74,000 73,700 +0.4% 825 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 大阪府 岸和田市田治米町359番2 65,200 65,000 +0.3% 927 南 / 4.30m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 大阪府 岸和田市池尻町428番6 68,500 68,400 +0.1% 965 南西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 岸和田市箕土路町2丁目228番51 90,200 89,300 +1.0% 1,127 北東 / 4.70m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 大阪府 和泉市今福町1丁目150番106 67,700 0 - 1,198 南西 / 6.60m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 大阪府 岸和田市大町466番3 119,000 116,000 +2.6% 1,205 北東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
10 公示価格 大阪府 和泉市和気町2丁目504・505番合併15 84,000 83,800 +0.2% 1,403 東 / 4.90m - / - 住居1 / なし