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大阪府岸和田市野田町のAI査定結果

前年価格
153,734 円/m²
508,211 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府岸和田市野田町の現在の推定地価は、平米単価で158,080円/m²、坪単価で522,578円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 8 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 250,000 円/m²
前年 240,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 154,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 岸和田市野田町1丁目295番2 140,000 137,000 +2.2% 8 南西 / 5.40m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 大阪府 岸和田市野田町1丁目18番1外 250,000 240,000 +4.2% 239 北東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 大阪府 岸和田市野田町2丁目110番2 131,000 128,000 +2.3% 330 南西 / 4.50m - / - 住居2 / 準防
4 公示価格 大阪府 岸和田市上町85番2 108,000 107,000 +0.9% 397 南西 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 岸和田市五軒屋町281番1 154,000 151,000 +2.0% 627 北西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 大阪府 岸和田市南上町2丁目159番14 114,000 112,000 +1.8% 677 南東 / 5.70m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 岸和田市土生町3丁目4064番外 151,000 143,000 +5.6% 956 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 大阪府 岸和田市上野町東101番1 118,000 116,000 +1.7% 1,066 北西 / 18.00m - / 角地 準工 / 準防