大阪府摂津市北別府町の現在の推定地価は、平米単価で177,142円/m²、坪単価で585,593円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 摂津市東別府５丁目２８２番２２ | 151,000 | 150,000 | +0.7% | 232 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 摂津市正雀本町２丁目１６２７番２２ | 198,000 | 193,000 | +2.6% | 426 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 摂津市別府２丁目１０１０番６５ | 162,000 | 159,000 | +1.9% | 522 | ↑ | 南 / 4.80m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 吹田市南正雀２丁目４０９番４外 | 183,000 | 178,000 | +2.8% | 660 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 摂津市東別府３丁目７７０番１ | 144,000 | 140,000 | +2.9% | 755 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 摂津市正雀本町１丁目１０５番２外 | 252,000 | 245,000 | +2.9% | 1,055 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 吹田市南正雀１丁目３７番５ | 219,000 | 213,000 | +2.8% | 1,057 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市東淀川区井高野３丁目９６番２７ | 176,000 | 165,000 | +6.7% | 1,129 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |