大阪府摂津市鳥飼上の現在の推定地価は、平米単価で129,770円/m²、坪単価で428,991円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 摂津市鳥飼新町２丁目１１２０番９６外 | 127,000 | 126,000 | +0.8% | 96 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 摂津市鳥飼上４丁目１３９番 | 127,000 | 120,000 | +5.8% | 340 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 高槻市柱本６丁目３０５番７４ | 111,000 | 111,000 | 0.0% | 821 | ↑ | 西 / 6.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 摂津市鳥飼中１丁目１２６番１１ | 122,000 | 122,000 | 0.0% | 903 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 摂津市鳥飼本町３丁目９５番 | 142,000 | 135,000 | +5.2% | 1,400 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 大阪府 茨木市平田２丁目１９２番９ | 155,000 | 150,000 | +3.3% | 1,613 | ↑ | 南 / 4.80m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 茨木市新和町２７５番１１ | 170,000 | 165,000 | +3.0% | 1,716 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 茨木市沢良宜浜２丁目１２０番４６ | 172,000 | 168,000 | +2.4% | 1,957 | ↑ | 北 / 4.80m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 大阪府 寝屋川市点野２丁目９３４番１外 | 83,000 | 81,000 | +2.5% | 1,998 | ↑ | 北西 / 5.90m | - / - | 準工 / 準防 |