大阪府東大阪市下小阪の現在の推定地価は、平米単価で258,139円/m²、坪単価で853,351円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市下小阪１丁目６０８番１０ | 249,000 | 247,000 | +0.8% | 134 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市下小阪２丁目１１５番１０ | 191,000 | 188,000 | +1.6% | 151 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市小阪１丁目２１７番３ | 342,000 | 333,000 | +2.7% | 307 | ↑ | 南 / 7.80m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市小阪２丁目１４５番４ | 302,000 | 299,000 | +1.0% | 328 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市菱屋西３丁目３０７番２６外 | 262,000 | 258,000 | +1.6% | 381 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市小阪１丁目６７５番２４外 | 305,000 | 302,000 | +1.0% | 417 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市中小阪５丁目３６９番４５ | 198,000 | 196,000 | +1.0% | 674 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市中小阪１丁目３６番３ | 190,000 | 189,000 | +0.5% | 682 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市永和３丁目４９番７外 | 210,000 | 208,000 | +1.0% | 725 | ↑ | 南 / 6.40m | - / - | 1中専 / 準防 |