大阪府東大阪市森河内西の現在の推定地価は、平米単価で222,067円/m²、坪単価で734,106円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市森河内西１丁目１８８番２ | 168,000 | 166,000 | +1.2% | 312 | ↑ | 南西 / 5.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市森河内東２丁目４０番 | 159,000 | 157,000 | +1.3% | 368 | ↑ | 北西 / 6.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市城東区諏訪２丁目６９５番７ | 268,000 | 249,000 | +7.6% | 462 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市森河内西１丁目４番２８ | 188,000 | 186,000 | +1.1% | 596 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 大阪市鶴見区今津南２丁目４番５外 | 222,000 | 205,000 | +8.3% | 603 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 大阪市鶴見区放出東３丁目２５番６ | 430,000 | 396,000 | +8.6% | 656 | ↑ | 南 / 14.90m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市高井田５５番８外 | 267,000 | 261,000 | +2.3% | 864 | ↑ | 北 / 40.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 大阪市鶴見区放出東２丁目１１５番１１ | 282,000 | 260,000 | +8.5% | 874 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市川俣１丁目５８番２ | 153,000 | 146,000 | +4.8% | 1,009 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |