大阪府東大阪市菱江の現在の推定地価は、平米単価で159,624円/m²、坪単価で527,682円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市菱江５丁目１６０番４外 | 123,000 | 122,000 | +0.8% | 23 | ↑ | 北 / 3.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市菱江３丁目２番２ | 173,000 | 164,000 | +5.5% | 620 | ↑ | 南 / 16.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市荒本２丁目７７３番２ | 130,000 | 129,000 | +0.8% | 679 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市西岩田４丁目３３６番１４ | 144,000 | 143,000 | +0.7% | 712 | ↑ | 北 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市荒本北２丁目６番１外 | 256,000 | 250,000 | +2.4% | 915 | ↑ | 南 / 44.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市新家３丁目２９番３ | 184,000 | 184,000 | 0.0% | 1,008 | ↑ | 東 / 120.00m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市岩田町３丁目４８２番４外 | 209,000 | 208,000 | +0.5% | 1,093 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市吉田下島９番３７ | 162,000 | 160,000 | +1.3% | 1,121 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 東大阪市中野２丁目２１番１２２ | 152,000 | 152,000 | 0.0% | 1,202 | ↑ | 西 / 4.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 都道府県地価 | 大阪府 東大阪市花園西町１丁目２００番２５ | 166,000 | 164,000 | +1.2% | 1,290 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |