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大阪府枚方市印田町のAI査定結果

前年価格
136,285 円/m²
450,529 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府枚方市印田町の現在の推定地価は、平米単価で140,140円/m²、坪単価で463,274円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 191,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#8 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 公示価格
現在価格 177,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 枚方市印田町1052番9 127,000 125,000 +1.6% 232 北 / 5.30m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 枚方市星丘3丁目522番18 139,000 136,000 +2.2% 276 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 大阪府 枚方市星丘2丁目3517番116 191,000 183,000 +4.4% 624 北西 / 25.00m - / - 準住居 / 準防
4 都道府県地価 大阪府 枚方市池之宮2丁目3149番10 124,000 122,000 +1.6% 816 北東 / 6.80m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 大阪府 枚方市村野東町2525番75 118,000 117,000 +0.9% 891 南 / 4.40m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 枚方市宮之阪3丁目667番22 157,000 152,000 +3.3% 1,001 西 / 4.50m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 枚方市池之宮3丁目2867番15 112,000 110,000 +1.8% 1,059 東 / 6.70m - / - 住居2 / 準防
8 公示価格 大阪府 枚方市春日西町2丁目729番19 110,000 100,000 +10.0% 1,270 北 / 12.00m - / - 工業 / なし
9 公示価格 大阪府 枚方市東田宮1丁目857番 177,000 168,000 +5.4% 1,273 北東 / 4.00m - / - 住居2 / 準防