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大阪府枚方市尊延寺のAI査定結果

前年価格
58,738 円/m²
194,176 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府枚方市尊延寺の現在の推定地価は、平米単価で58,643円/m²、坪単価で193,861円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,900 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 59,800 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 86,600 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 87,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 93,500 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 枚方市尊延寺5丁目1366番1外 46,900 47,100 -0.4% 436 北東 / 3.10m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 枚方市氷室台1丁目4593番175 63,500 63,500 0.0% 639 南 / 4.20m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 枚方市杉1丁目4607番39 59,800 59,800 0.0% 1,183 東 / 6.80m - / - _ / なし
4 公示価格 大阪府 枚方市穂谷3丁目1715番 19,800 19,900 -0.5% 1,330 西 / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 大阪府 枚方市杉山手1丁目4617番672 86,600 86,700 -0.1% 1,518 南西 / 6.80m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 枚方市津田東町2丁目4725番42 87,500 87,700 -0.2% 1,591 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 枚方市津田東町3丁目2712番4外 93,500 93,500 0.0% 1,655 西 / 4.60m - / - 1中専 / 準防