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大阪府枚方市小倉町のAI査定結果

前年価格
143,440 円/m²
474,183 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府枚方市小倉町の現在の推定地価は、平米単価で145,968円/m²、坪単価で482,539円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 195,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 枚方市渚栄町1650番37 150,000 148,000 +1.4% 293 南 / 4.70m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 枚方市黄金野1丁目58番8外 143,000 141,000 +1.4% 344 南 / 6.20m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 大阪府 枚方市三栗1丁目1497番8 145,000 143,000 +1.4% 350 北 / 4.20m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 枚方市渚西2丁目2474番7 146,000 144,000 +1.4% 1,014 南東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 枚方市牧野本町2丁目22番153 138,000 135,000 +2.2% 1,084 北 / 3.80m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 枚方市片鉾本町579番10 116,000 115,000 +0.9% 1,125 北西 / 4.80m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 枚方市御殿山町392番1 195,000 185,000 +5.4% 1,128 西 / 6.50m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 大阪府 枚方市西牧野3丁目1058番128 138,000 135,000 +2.2% 1,160 南東 / 4.20m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大阪府 枚方市養父丘1丁目80番6 140,000 138,000 +1.4% 1,379 南 / 6.80m - / - 低専2 / なし