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大阪府枚方市招提東町のAI査定結果

前年価格
113,686 円/m²
375,823 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府枚方市招提東町の現在の推定地価は、平米単価で117,277円/m²、坪単価で387,693円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +14.0%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 枚方市田口山2丁目2026番19 101,000 101,000 0.0% 784 南西 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 枚方市招提中町1丁目211番25 114,000 113,000 +0.9% 934 北西 / 6.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 大阪府 枚方市招提田近1丁目12番2 138,000 121,000 +14.0% 940 南東 / 8.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 大阪府 枚方市長尾西町3丁目1175番56 105,000 104,000 +1.0% 1,450 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 枚方市片鉾本町579番10 116,000 115,000 +0.9% 1,529 北西 / 4.80m - / - 1中専 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 枚方市牧野本町2丁目22番153 138,000 135,000 +2.2% 1,543 北 / 3.80m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 枚方市甲斐田新町126番12 115,000 114,000 +0.9% 1,610 東 / 6.70m - / - 準工 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 枚方市藤阪北町1752番15 126,000 123,000 +2.4% 1,757 南 / 6.10m - / - 1中専 / 準防
9 公示価格 大阪府 枚方市長尾家具町4丁目16番5 107,000 107,000 0.0% 1,780 北東 / 6.00m - / - 2中専 / 準防