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大阪府枚方市春日西町のAI査定結果

前年価格
110,999 円/m²
366,940 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府枚方市春日西町の現在の推定地価は、平米単価で115,769円/m²、坪単価で382,708円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 87 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#9 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 枚方市春日西町2丁目729番19 110,000 100,000 +10.0% 87 北 / 12.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 大阪府 枚方市村野東町2525番75 118,000 117,000 +0.9% 642 南 / 4.40m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 交野市郡津2丁目1789番14 118,000 116,000 +1.7% 803 西 / 4.40m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 大阪府 交野市幾野4丁目1003番35 119,000 117,000 +1.7% 809 南 / 6.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 大阪府 枚方市春日北町2丁目1248番18 120,000 107,000 +12.1% 851 南 / 11.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 大阪府 枚方市池之宮3丁目2867番15 112,000 110,000 +1.8% 986 東 / 6.70m - / - 住居2 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 枚方市印田町1052番9 127,000 125,000 +1.6% 1,113 北 / 5.30m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 大阪府 枚方市池之宮2丁目3149番10 124,000 122,000 +1.6% 1,136 北東 / 6.80m - / - 住居2 / 準防
9 公示価格 大阪府 枚方市春日東町2丁目363番5外 108,000 107,000 +0.9% 1,196 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
10 公示価格 大阪府 交野市倉治3丁目880番7 107,000 106,000 +0.9% 1,291 東 / 4.80m - / - 住居1 / なし