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大阪府枚方市春日野のAI査定結果

前年価格
110,800 円/m²
366,281 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府枚方市春日野の現在の推定地価は、平米単価で114,766円/m²、坪単価で379,391円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 89,500 円/m²
前年 89,600 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#9 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 枚方市野村中町367番1 125,000 123,000 +1.6% 324 北 / 18.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 大阪府 枚方市春日北町2丁目1248番18 120,000 107,000 +12.1% 509 南 / 11.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 大阪府 枚方市大峰元町2丁目3881番3 89,500 89,600 -0.1% 686 南西 / 4.70m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 大阪府 枚方市津田西町2丁目150番5 122,000 120,000 +1.7% 709 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 枚方市春日東町2丁目363番5外 108,000 107,000 +0.9% 897 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 大阪府 枚方市春日西町2丁目729番19 110,000 100,000 +10.0% 1,257 北 / 12.00m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 大阪府 交野市倉治7丁目2389番13 125,000 122,000 +2.5% 1,353 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 大阪府 枚方市池之宮3丁目2867番15 112,000 110,000 +1.8% 1,423 東 / 6.70m - / - 住居2 / 準防
9 公示価格 大阪府 枚方市津田南町1丁目789番42 115,000 113,000 +1.8% 1,521 西 / 4.60m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 大阪府 交野市幾野4丁目1003番35 119,000 117,000 +1.7% 1,527 南 / 6.80m - / - 住居1 / なし