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大阪府枚方市村野南町のAI査定結果

前年価格
126,593 円/m²
418,488 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府枚方市村野南町の現在の推定地価は、平米単価で128,548円/m²、坪単価で424,953円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 1,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 交野市松塚904番50 165,000 163,000 +1.2% 313 南東 / 6.70m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 枚方市藤田町3180番19 107,000 106,000 +0.9% 410 東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 枚方市茄子作北町4166番9 113,000 112,000 +0.9% 661 北 / 4.40m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 枚方市村野東町2525番75 118,000 117,000 +0.9% 725 南 / 4.40m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 枚方市宮之下町14番18 128,000 126,000 +1.6% 743 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 大阪府 枚方市印田町1052番9 127,000 125,000 +1.6% 799 北 / 5.30m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 枚方市星丘3丁目522番18 139,000 136,000 +2.2% 1,090 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 交野市郡津2丁目1789番14 118,000 116,000 +1.7% 1,150 西 / 4.40m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 大阪府 交野市私部4丁目1650番34 138,000 135,000 +2.2% 1,281 南東 / 6.80m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 大阪府 枚方市春日西町2丁目729番19 110,000 100,000 +10.0% 1,410 北 / 12.00m - / - 工業 / なし