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大阪府枚方市禁野本町のAI査定結果

前年価格
207,732 円/m²
686,718 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府枚方市禁野本町の現在の推定地価は、平米単価で217,283円/m²、坪単価で718,290円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 320,000 円/m²
前年 303,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 293,000 円/m²
前年 277,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 195,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 191,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#8 公示価格
現在価格 177,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 205,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 1,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 枚方市禁野本町1丁目894番8 320,000 303,000 +5.6% 388 南西 / 15.30m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 大阪府 枚方市中宮西之町4118番3 137,000 134,000 +2.2% 499 西 / 6.30m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 枚方市西禁野2丁目1501番16 185,000 179,000 +3.4% 499 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 枚方市宮之阪3丁目667番22 157,000 152,000 +3.3% 731 西 / 4.50m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 大阪府 枚方市岡東町653番17 293,000 277,000 +5.8% 758 南西 / 4.20m - / 角地 近商 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 枚方市御殿山町392番1 195,000 185,000 +5.4% 1,027 西 / 6.50m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 大阪府 枚方市星丘2丁目3517番116 191,000 183,000 +4.4% 1,058 北西 / 25.00m - / - 準住居 / 準防
8 公示価格 大阪府 枚方市東田宮1丁目857番 177,000 168,000 +5.4% 1,197 北東 / 4.00m - / - 住居2 / 準防
9 都道府県地価 大阪府 枚方市岡南町181番17 205,000 193,000 +6.2% 1,258 北 / 4.00m - / - 2中専 / 準防