読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府枚方市野村中町のAI査定結果

前年価格
113,086 円/m²
373,839 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府枚方市野村中町の現在の推定地価は、平米単価で116,333円/m²、坪単価で384,572円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 89,500 円/m²
前年 89,600 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 枚方市野村中町367番1 125,000 123,000 +1.6% 284 北 / 18.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 大阪府 枚方市津田西町2丁目150番5 122,000 120,000 +1.7% 537 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 枚方市大峰元町2丁目3881番3 89,500 89,600 -0.1% 759 南西 / 4.70m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 大阪府 枚方市春日北町2丁目1248番18 120,000 107,000 +12.1% 898 南 / 11.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 大阪府 枚方市春日東町2丁目363番5外 108,000 107,000 +0.9% 1,121 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 交野市倉治7丁目2389番13 125,000 122,000 +2.5% 1,443 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 大阪府 枚方市藤阪元町3丁目1618番27 127,000 124,000 +2.4% 1,445 南 / 5.70m - / - 1中専 / 準防