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大阪府枚方市野村元町のAI査定結果

前年価格
112,715 円/m²
372,611 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府枚方市野村元町の現在の推定地価は、平米単価で116,370円/m²、坪単価で384,694円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 89,500 円/m²
前年 89,600 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 1,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 枚方市津田西町2丁目150番5 122,000 120,000 +1.7% 456 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 枚方市野村中町367番1 125,000 123,000 +1.6% 512 北 / 18.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 大阪府 枚方市春日東町2丁目363番5外 108,000 107,000 +0.9% 720 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 大阪府 枚方市春日北町2丁目1248番18 120,000 107,000 +12.1% 726 南 / 11.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 大阪府 枚方市大峰元町2丁目3881番3 89,500 89,600 -0.1% 950 南西 / 4.70m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 大阪府 交野市倉治7丁目2389番13 125,000 122,000 +2.5% 1,102 南東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 大阪府 枚方市津田南町1丁目789番42 115,000 113,000 +1.8% 1,237 西 / 4.60m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 枚方市春日西町2丁目729番19 110,000 100,000 +10.0% 1,352 北 / 12.00m - / - 工業 / なし
9 公示価格 大阪府 交野市幾野4丁目1003番35 119,000 117,000 +1.7% 1,479 南 / 6.80m - / - 住居1 / なし