大阪府枚方市長尾播磨谷の現在の推定地価は、平米単価で135,771円/m²、坪単価で448,830円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大阪府 枚方市長尾東町２丁目４４００番９０ | 110,000 | 109,000 | +0.9% | 221 | ↑ | 南 / 4.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 大阪府 枚方市長尾元町６丁目３６７７番２０ | 109,000 | 106,000 | +2.8% | 695 | ↑ | 南 / 5.70m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 大阪府 枚方市長尾元町５丁目４９８８番１外 | 170,000 | 165,000 | +3.0% | 819 | ↑ | 南東 / 8.50m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 京都府 京田辺市山手南１丁目３番４ | 274,000 | 263,000 | +4.2% | 820 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大阪府 枚方市長尾台１丁目４６２１番２８４ | 111,000 | 0 | - | 820 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 京都府 八幡市欽明台中央１４番３ | 163,000 | 160,000 | +1.9% | 1,134 | ↑ | 北西 / 5.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大阪府 枚方市藤阪東町４丁目４４４２番６外 | 109,000 | 107,000 | +1.9% | 1,333 | ↑ | 南西 / 4.80m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 大阪府 枚方市杉山手１丁目４６１７番６７２ | 86,600 | 86,700 | -0.1% | 1,342 | ↑ | 南西 / 6.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 大阪府 枚方市長尾西町３丁目１１７５番５６ | 105,000 | 104,000 | +1.0% | 1,434 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 大阪府 枚方市長尾家具町３丁目５番１８外 | 116,000 | 110,000 | +5.5% | 1,449 | ↑ | 南西 / 8.10m | - / - | 準工 / 準防 |