読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府柏原市大県のAI査定結果

前年価格
120,998 円/m²
399,992 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府柏原市大県の現在の推定地価は、平米単価で122,224円/m²、坪単価で404,045円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 80,900 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 171,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 90,700 円/m²
前年 90,800 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 柏原市平野1丁目8番20 112,000 111,000 +0.9% 261 西 / 3.90m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 柏原市大県4丁目172番1 80,900 81,300 -0.5% 424 南 / 3.50m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 大阪府 柏原市清州1丁目189番14 171,000 167,000 +2.4% 474 南西 / 8.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 大阪府 柏原市上市4丁目369番97 151,000 149,000 +1.3% 482 南 / 5.60m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 大阪府 柏原市大正1丁目620番12 118,000 117,000 +0.9% 752 南 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 大阪府 柏原市法善寺4丁目342番8 113,000 113,000 0.0% 788 南 / 4.10m - / - 2中専 / 準防
7 公示価格 大阪府 柏原市法善寺3丁目878番2 128,000 127,000 +0.8% 859 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 大阪府 柏原市本郷3丁目793番19 90,700 90,800 -0.1% 895 東 / 4.70m - / - 住居1 / 準防