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大阪府柏原市安堂(大字)のAI査定結果

前年価格
110,920 円/m²
366,677 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府柏原市安堂(大字)の現在の推定地価は、平米単価で111,489円/m²、坪単価で368,558円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 95,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 80,900 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 151,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 171,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 83,100 円/m²
前年 83,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 柏原市安堂町698番16 95,000 95,700 -0.7% 282 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 柏原市大県4丁目172番1 80,900 81,300 -0.5% 853 南 / 3.50m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 柏原市上市4丁目369番97 151,000 149,000 +1.3% 916 南 / 5.60m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 大阪府 柏原市平野1丁目8番20 112,000 111,000 +0.9% 1,111 西 / 3.90m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 大阪府 柏原市清州1丁目189番14 171,000 167,000 +2.4% 1,171 南西 / 8.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 大阪府 藤井寺市梅が園町126番 117,000 116,000 +0.9% 1,243 北 / 4.40m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 柏原市大字高井田1204番338 83,100 83,700 -0.7% 1,296 南東 / 6.80m - / - 1中専 / 準防