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大阪府柏原市平野(大字)のAI査定結果

前年価格
87,271 円/m²
288,500 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府柏原市平野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で87,248円/m²、坪単価で288,424円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 80,900 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 95,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 柏原市法善寺4丁目342番8 113,000 113,000 0.0% 1,631 南 / 4.10m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 大阪府 八尾市神宮寺4丁目91番 92,000 92,000 0.0% 1,634 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 大阪府 柏原市大県4丁目172番1 80,900 81,300 -0.5% 1,670 南 / 3.50m - / - 1中専 / 準防
4 都道府県地価 大阪府 柏原市平野1丁目8番20 112,000 111,000 +0.9% 1,754 西 / 3.90m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 奈良県 生駒郡三郷町信貴南畑1丁目998番外 15,300 15,700 -2.5% 1,864 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 大阪府 八尾市垣内2丁目234番 99,000 99,000 0.0% 2,383 西 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
7 都道府県地価 大阪府 柏原市安堂町698番16 95,000 95,700 -0.7% 2,386 南 / 4.70m - / - 1中専 / 準防