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大阪府池田市井口堂のAI査定結果

前年価格
207,971 円/m²
687,508 円/坪
13.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府池田市井口堂の現在の推定地価は、平米単価で236,341円/m²、坪単価で781,291円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 214,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 210,000 円/m²
前年 207,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 184,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 377,000 円/m²
前年 366,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 243,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 204,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 232,000 円/m²
前年 224,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 池田市井口堂1丁目196番1 220,000 214,000 +2.8% 293 東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 大阪府 池田市井口堂2丁目31番1 210,000 207,000 +1.4% 460 東 / 9.70m - / 角地 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 箕面市瀬川1丁目133番1 186,000 184,000 +1.1% 483 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 池田市石橋1丁目156番3外 377,000 366,000 +3.0% 506 南東 / 11.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 大阪府 池田市荘園1丁目97番17 214,000 0 - 643 南 / 5.10m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 池田市石橋3丁目222番14 243,000 238,000 +2.1% 692 北 / 5.70m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 大阪府 池田市豊島北2丁目44番2 201,000 200,000 +0.5% 1,012 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 大阪府 池田市旭丘2丁目256番10 204,000 202,000 +1.0% 1,103 北 / 5.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 大阪府 豊中市待兼山町20番64 232,000 224,000 +3.6% 1,154 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし