読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府池田市古江町のAI査定結果

前年価格
70,517 円/m²
233,115 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府池田市古江町の現在の推定地価は、平米単価で70,830円/m²、坪単価で234,148円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 51,500 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 97,900 円/m²
前年 97,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 86,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 池田市中川原町273番外 44,000 44,500 -1.1% 528 南 / 4.70m - / - _ / なし
2 公示価格 兵庫県 川西市鼓が滝2丁目11番41 51,500 52,500 -1.9% 548 南西 / 4.10m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 兵庫県 川西市滝山町240番4 97,900 97,400 +0.5% 870 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 兵庫県 川西市鴬台2丁目10番3 87,000 86,300 +0.8% 1,055 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 大阪府 池田市吉田町191番1外 39,500 40,100 -1.5% 1,070 南 / 3.00m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 川西市東多田1丁目202番29 119,000 117,000 +1.7% 1,082 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 兵庫県 川西市丸の内町116番6 132,000 128,000 +3.1% 1,182 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 川西市出在家町146番34 137,000 131,000 +4.6% 1,270 南 / 7.50m - / - 準工 / なし
9 公示価格 兵庫県 川西市萩原台東2丁目169番 98,000 97,000 +1.0% 1,322 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし