読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

大阪府河内長野市三日市町のAI査定結果

前年価格
59,796 円/m²
197,672 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府河内長野市三日市町の現在の推定地価は、平米単価で59,807円/m²、坪単価で197,708円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,600 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 67,200 円/m²
前年 67,300 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 河内長野市三日市町1061番 67,700 67,600 +0.1% 517 西 / 4.40m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 大阪府 河内長野市中片添町1729番 82,000 81,900 +0.1% 521 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 大阪府 河内長野市小塩町357番20 45,600 45,600 0.0% 553 北東 / 5.10m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 大阪府 河内長野市上田町87番6 56,000 56,000 0.0% 765 南 / 5.10m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 大阪府 河内長野市楠ケ丘641番9 41,800 41,900 -0.2% 858 東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 河内長野市大師町85番371 47,500 47,700 -0.4% 1,050 東 / 5.70m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 大阪府 河内長野市日東町623番167 50,000 50,100 -0.2% 1,110 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 大阪府 河内長野市南花台6丁目2108番74 67,200 67,300 -0.1% 1,205 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大阪府 河内長野市北青葉台56番137 38,000 38,100 -0.3% 1,268 西 / 4.60m - / - 低専1 / なし