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大阪府河内長野市千代田台町のAI査定結果

前年価格
87,714 円/m²
289,964 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府河内長野市千代田台町の現在の推定地価は、平米単価で88,559円/m²、坪単価で292,757円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 81,800 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 80,500 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 92,300 円/m²
前年 90,700 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 91,500 円/m²
前年 91,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 大阪府 河内長野市千代田台町1027番200 81,800 81,800 0.0% 135 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 大阪府 河内長野市西之山町1106番28 68,300 68,300 0.0% 357 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 大阪府 河内長野市小山田町1250番134 55,700 55,800 -0.2% 508 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 大阪府 河内長野市西之山町1150番外 126,000 123,000 +2.4% 675 北西 / 22.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 大阪府 河内長野市昭栄町830番2 80,500 78,200 +2.9% 800 北西 / 8.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 大阪府 河内長野市本多町826番4 92,300 90,700 +1.8% 834 北 / 5.70m - / 角地 住居2 / なし
7 公示価格 大阪府 河内長野市木戸西町2丁目1603番1 193,000 189,000 +2.1% 873 北 / 18.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 大阪府 河内長野市北貴望ケ丘1215番55 91,500 91,500 0.0% 927 北東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大阪府 河内長野市千代田南町228番41 110,000 109,000 +0.9% 971 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし