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大阪府河内長野市昭栄町のAI査定結果

前年価格
84,339 円/m²
278,806 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府河内長野市昭栄町の現在の推定地価は、平米単価で85,867円/m²、坪単価で283,858円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 80,500 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,800 円/m²
前年 68,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 92,300 円/m²
前年 90,700 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 河内長野市昭栄町830番2 80,500 78,200 +2.9% 251 北西 / 8.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 大阪府 河内長野市西之山町1150番外 126,000 123,000 +2.4% 300 北西 / 22.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 大阪府 河内長野市錦町635番1 68,800 68,100 +1.0% 355 西 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 大阪府 河内長野市西之山町1106番28 68,300 68,300 0.0% 391 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 大阪府 河内長野市本多町826番4 92,300 90,700 +1.8% 597 北 / 5.70m - / 角地 住居2 / なし
6 公示価格 大阪府 河内長野市上原西町1254番6 70,000 68,000 +2.9% 768 南東 / 7.90m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 大阪府 河内長野市西代町5番4 112,000 110,000 +1.8% 778 西 / 6.60m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 大阪府 河内長野市小山田町1250番134 55,700 55,800 -0.2% 852 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 大阪府 河内長野市喜多町508番13 66,800 66,500 +0.5% 887 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし