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大阪府河内長野市清見台のAI査定結果

前年価格
51,657 円/m²
170,766 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

大阪府河内長野市清見台の現在の推定地価は、平米単価で51,563円/m²、坪単価で170,457円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 50,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,600 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 大阪府 河内長野市日東町623番167 50,000 50,100 -0.2% 525 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 大阪府 河内長野市美加の台2丁目974番100 54,500 54,700 -0.4% 661 南 / 5.40m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 大阪府 河内長野市中片添町1729番 82,000 81,900 +0.1% 1,005 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 大阪府 河内長野市寺元320番2 21,000 21,300 -1.4% 1,253 北 / 6.30m - / - _ / なし
5 公示価格 大阪府 河内長野市大師町85番371 47,500 47,700 -0.4% 1,270 東 / 5.70m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 大阪府 河内長野市三日市町1061番 67,700 67,600 +0.1% 1,292 西 / 4.40m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 大阪府 河内長野市石仏368番3 27,800 27,900 -0.4% 1,425 南 / 3.60m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 大阪府 河内長野市小塩町357番20 45,600 45,600 0.0% 1,509 北東 / 5.10m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 大阪府 河内長野市上田町87番6 56,000 56,000 0.0% 1,542 南 / 5.10m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 大阪府 河内長野市北青葉台56番137 38,000 38,100 -0.3% 1,704 西 / 4.60m - / - 低専1 / なし